AYUDA EN CASO DE INCUMPLIMIENTO HIPOTECARIO
Si usted ha incurrido en incumplimiento puede haber varias opciones disponibles. Muchos de los términos de la industria pueden usarse intercambiablemente, aunque la opción específica o “herramienta” disponible puede variar según el tipo de hipoteca, i.e. préstamos de la FHA, la Administración de Veteranos, convencionales, etc. Casi todo tipo de hipoteca contiene disposiciones para las siguientes opciones generales: acuerdos de indulgencia, planes de restablecimiento y modificaciones del préstamo. Estas opciones pueden ayudarle a remediar los pagos en mora, a retener los derechos sobre la propiedad y a prevenir la ejecución hipotecaria.
La decisión final relacionada con toda la ayuda disponible para usted, la tomará el “inversionista” o el titular del pagaré (prestamista/administrador del préstamo). La decisión, en parte, se tomará con base en su historial de pago, la carga de deuda actual y otros factores que indicarán su probable capacidad para pagar el préstamo si le proporcionan una salida.
Todos los tipos de hipoteca contienen varias alternativas que pueden estar disponibles para usted. Aunque es posible que usted no conserve sus derechos como propietario, puede intentar mitigar las consecuencias de la ejecución hipotecaria utilizando una de las siguientes opciones: venta pre-ejecución hipotecaria, venta reducida u oferta de compromiso, subrogación del préstamo o usar el mecanismo de escritura en lugar de ejecución hipotecaria. A continuación encontrará información sobre algunas de las opciones disponibles para usted, si ha incurrido en incumplimiento.
